5 Rue de l'Abri Cotier, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Abri Cotier, affiche un prix moyen de 6 431 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Abri Cotier, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Giens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madrague à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Abri Cotier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Abri Cotier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Abri Cotier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Abri Cotier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Abri Cotier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Abri Cotier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Abri Cotier dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Abri Cotier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abri Cotier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 453 €/m². Avec un prix moyen de 6 431 €/m², le 5 Rue de l'Abri Cotier se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Abri Cotier par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Abri Cotier se situe 49.14 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 91.28 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Abri Cotier à Hyères
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Abri Cotier est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
