2 Rue de l'École, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 823 €

de 2 561 € à 3 703 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de l'École, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue de l'École, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte de Baruc à 66 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 294 mètres
- Hyères à 1554 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 556 mètres
- Collège privé Maintenon à 556 mètres
- Lycée général et technologique Jean Aicard à 490 mètres
- Ecole maternelle Jardin d'Orient à 471 mètres
- Ecole primaire Paul Long à 246 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'École

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'École au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de l'École(2 750€)

8 Rue de l'École(2 829€)

5 Rue Paul Émile(2 893€)

2 bis Rue Paul Émile(2 719€)

4 Rue Paul Émile(2 682€)

3 Rue Paul Émile(2 901€)

2 Rue Paul Émile(2 840€)

1 Rue Paul Émile(2 974€)

Prix du 2 Rue de l'École dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'École par rapport à la voie

Sur Rue de l'École, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 2 Rue de l'École se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'École par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'École se situe 32.74 % en dessous de la moyenne de Hyères et 34.55 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Bourgneuf, 83400 Hyères(2,898 €)

Rue Charvet, 83400 Hyères(2,924 €)

Rue Franklin, 83400 Hyères(2,743 €)

Rue Paul Émile, 83400 Hyères(2,823 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de l'École

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'École apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.