8 Rue de l'École, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'École, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'École, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 577 mètres
- - Collège privé Maintenon à 577 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 499 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 488 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'École
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'École au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'École
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'École, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'École
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'École complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'École dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'École par rapport à la voie
Sur Rue de l'École, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 8 Rue de l'École se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'École par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'École se situe 34.24 % en dessous de la moyenne de Hyères et 15.66 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'École à Hyères
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'École est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
