18 Rue de la Blocarde, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Blocarde, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°32 et du 11.21 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Blocarde, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Blocarde-Bosquets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 392 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St Exupery à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 567 mètres
- - Collège privé Maintenon à 567 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 567 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 409 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Blocarde
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Blocarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Blocarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Blocarde, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Blocarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Blocarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Blocarde dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Blocarde par rapport à la voie
Sur Rue de la Blocarde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 18 Rue de la Blocarde se situe 23.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Blocarde par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Blocarde se situe 37.27 % en dessous de la moyenne de Hyères et 19.55 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Blocarde à Hyères
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Blocarde est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
