2 Rue de la Darse, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Darse, affiche un prix moyen de 4 622 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°2 bis et du 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Darse, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 7 logements - 1 local - 443 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Capte à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Capte à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Darse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Darse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Darse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Darse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Darse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Darse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Darse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Darse par rapport à la voie
Sur Rue de la Darse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 732 €/m². Avec un prix moyen de 4 622 €/m², le 2 Rue de la Darse se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Darse par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Darse se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 37.31 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Darse à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Darse est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
