2 Rue de la Galère, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Galère, affiche un prix moyen de 4 878 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Galère, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Salins-L'Ayguade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ceinturon à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Gensollen à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Galère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Galère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Galère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Galère, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Galère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Galère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Galère dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Galère par rapport à la voie
Sur Rue de la Galère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 878 €/m², le 2 Rue de la Galère se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Galère par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Galère se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 44.92 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Galère à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Galère est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
