2 Rue de la Passerone, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Passerone, affiche un prix moyen de 5 246 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Passerone, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Godillot.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Ste Marguerite à 241 mètres
- - Hyères à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 631 mètres
- - Collège Jules Ferry à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 644 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 541 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Passerone
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Passerone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Passerone
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Passerone. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Passerone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Passerone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Passerone dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Passerone par rapport à la voie
Sur Rue de la Passerone, le prix moyen des maisons s'établit à 4 949 €/m². Avec un prix moyen de 5 246 €/m², le 2 Rue de la Passerone se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Passerone par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Passerone se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Hyères et 4 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 300 € au 2 Rue de la Passerone à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 558 € en assurant vous-même les visites, ou 3 279 € si le professionnel les prend en charge.
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