36 Rue de Limans, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Limans, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°38 mais inférieur de 7.66 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
105 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Limans, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 33 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillement à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 435 mètres
- - Collège privé Maintenon à 624 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 212 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 375 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Limans
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Limans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Limans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Limans, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Limans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Limans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Limans dans son marché local
Prix du 36 Rue de Limans par rapport à la voie
Sur Rue de Limans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 36 Rue de Limans se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Limans par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Limans se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Hyères et 9.77 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Limans à Hyères
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Limans est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 000 € au 36 Rue de Limans à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 550 € en assurant vous-même les visites, ou 2 275 € si le professionnel les prend en charge.
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