1 bis Rue des Bigaradiers, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Bigaradiers, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Bigaradiers, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Blocarde-Bosquets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 12 parkings - 367 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigaradiers à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 98 mètres
- - Collège privé Maintenon à 98 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 98 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 182 mètres
Ventes au 1 bis Rue des Bigaradiers
Les 4 ventes au 1 bis Rue des Bigaradiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Bigaradiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Bigaradiers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Bigaradiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Bigaradiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Bigaradiers dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Bigaradiers par rapport à la voie
Sur Rue des Bigaradiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 1 bis Rue des Bigaradiers se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Bigaradiers par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Bigaradiers se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Hyères et 25.94 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Bigaradiers à Hyères
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Bigaradiers est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
