2 Rue des Bigaradiers, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bigaradiers, affiche un prix moyen de 4 549 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 7.9 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bigaradiers, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 62 parkings - 841 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigaradiers à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 95 mètres
- - Collège privé Maintenon à 95 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 95 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bigaradiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bigaradiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bigaradiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bigaradiers, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bigaradiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bigaradiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bigaradiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bigaradiers par rapport à la voie
Sur Rue des Bigaradiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 549 €/m², le 2 Rue des Bigaradiers se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bigaradiers par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bigaradiers se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 35.31 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bigaradiers à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bigaradiers est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
