22 Rue des Bugadières, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Bugadières, affiche un prix moyen de 5 075 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°20 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Bugadières, 83400 Hyères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'oasis à 342 mètres
- - Hyères à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 789 mètres
- - Collège Jules Ferry à 336 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 757 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 567 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Bugadières
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Bugadières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Bugadières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Bugadières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Bugadières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Bugadières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Bugadières dans son marché local
Prix du 22 Rue des Bugadières par rapport à la voie
Sur Rue des Bugadières, le prix moyen des maisons s'établit à 4 984 €/m². Avec un prix moyen de 5 075 €/m², le 22 Rue des Bugadières se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Bugadières par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Bugadières se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Hyères et 20.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Bugadières à Hyères
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Bugadières est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.74 % sur 1 an et augmenté de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
