5 Rue des Buissons Ardents, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Buissons Ardents, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Buissons Ardents, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 94 logements - 46 parkings - 2825 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0193 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélios à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 1224 mètres
- - Collège Jules Ferry à 503 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 298 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 654 mètres
Ventes au 5 Rue des Buissons Ardents
Les 3 ventes au 5 Rue des Buissons Ardents donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Buissons Ardents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Buissons Ardents, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Buissons Ardents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Buissons Ardents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Buissons Ardents dans son marché local
Prix du 5 Rue des Buissons Ardents par rapport à la voie
Sur Rue des Buissons Ardents, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 5 Rue des Buissons Ardents se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Buissons Ardents par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Buissons Ardents se situe 24.84 % en dessous de la moyenne de Hyères et 3.8 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Buissons Ardents à Hyères
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Buissons Ardents est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.53 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
