2 Rue des Caves, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 954 €

de 2 454 € à 4 035 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Caves, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², inférieur de 9.53 % à celui du n°1 et de 8.71 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue des Caves, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Blaise dite "Tour des Templiers" à 37 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 219 mètres
- Hyères à 1482 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 519 mètres
- Collège privé Maintenon à 519 mètres
- Lycée général et technologique Jean Aicard à 422 mètres
- Ecole maternelle Jardin d'Orient à 462 mètres
- Ecole primaire Paul Long à 277 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Caves

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Caves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue des Caves(3 265€)

6 Rue des Caves(3 236€)

3 Rue des Caves(3 251€)

1 Rue de l'Oratoire(2 867€)

1 bis Rue de l'Oratoire(2 961€)

1 Rue du Temple(2 855€)

3 Rue du Temple(2 952€)

2 Rue de l'Oratoire(3 036€)

Prix du 2 Rue des Caves dans son marché local

Prix du 2 Rue des Caves par rapport à la voie

Sur Rue des Caves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 2 Rue des Caves se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Caves par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Caves se situe 29.62 % en dessous de la moyenne de Hyères et 31.51 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Ailhet, 83400 Hyères(2,545 €)

Place de l'Oratoire, 83400 Hyères(3,070 €)

Place Massillon, 83400 Hyères(2,763 €)

Rue Charvet, 83400 Hyères(2,924 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Caves

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Caves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.