2 Rue des Charmilles, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 5 423 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 2 Rue des Charmilles, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Costebelle Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grotte Des Fées à 180 mètres
- - Hyères à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 956 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1024 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 92 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Charmilles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 5 404 €/m². Avec un prix moyen de 5 423 €/m², le 2 Rue des Charmilles se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Charmilles par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Charmilles se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Hyères et 29.06 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.91 % sur 1 an et augmenté de 4.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
