2 Rue des Charmilles, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 059 €

de 3 963 € à 6 837 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Charmilles, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 5 059 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°18 et de 5.3 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue des Charmilles, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Costebelle Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grotte Des Fées à 180 mètres
- Hyères à 262 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire Ile du Levant à 956 mètres
- Collège Jules Ferry à 1024 mètres
- Lycée général et technologique Jean Aicard à 1095 mètres
- Ecole maternelle Costebelle à 92 mètres
- Ecole primaire Georges Guynemer à 424 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Charmilles

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Rue des Charmilles(5 127€)

1 bis Rue des Charmilles(5 342€)

17 Rue des Charmilles(5 055€)

19 Rue des Charmilles(5 338€)

3 Rue des Charmilles(4 941€)

4 Rue des Charmilles(4 945€)

5 Rue des Charmilles(5 410€)

6 Rue des Charmilles(5 406€)

Prix du 2 Rue des Charmilles dans son marché local

Prix du 2 Rue des Charmilles par rapport à la voie

Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 5 138 €/m². Avec un prix moyen de 5 059 €/m², le 2 Rue des Charmilles se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Charmilles par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Charmilles se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Hyères et 2 % au-dessus de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Coquelicots, 83400 Hyères(5,116 €)

Allée Petit, 83400 Hyères(5,356 €)

Avenue Paul Bourget, 83400 Hyères(5,136 €)

Chemin de la Vilette, 83400 Hyères(5,005 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Charmilles

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Charmilles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.