20 Rue des Charmilles, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 4 364 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 4.05 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Charmilles, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Costebelle Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panhard à 189 mètres
- - Hyères à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 942 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1036 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 74 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Charmilles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 20 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 364 €/m², le 20 Rue des Charmilles se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Charmilles par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Charmilles se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 29.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Charmilles à Hyères
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Charmilles est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
