2 Rue des Grillons, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Grillons, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Grillons, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St Exupery à 333 mètres
- - Hyères à 1472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 489 mètres
- - Collège privé Maintenon à 489 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 489 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 605 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Grillons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Grillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Grillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Grillons, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Grillons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Grillons par rapport à la voie
Sur Rue des Grillons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 2 Rue des Grillons se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Grillons par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Grillons se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Hyères et 5.21 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Grillons à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Grillons est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 200 € au 2 Rue des Grillons à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 780 € en assurant vous-même les visites, ou 2 390 € si le professionnel les prend en charge.
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