8 Rue des Grillons, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Grillons, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Grillons, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 181 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Versin à 278 mètres
- - Hyères à 1430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 426 mètres
- - Collège privé Maintenon à 426 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 426 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 608 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 325 mètres
Ventes au 8 Rue des Grillons
Les 2 ventes au 8 Rue des Grillons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Grillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Grillons, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Grillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Grillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Grillons dans son marché local
Prix du 8 Rue des Grillons par rapport à la voie
Sur Rue des Grillons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 334 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 8 Rue des Grillons se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Grillons par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Grillons se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 32.54 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Grillons à Hyères
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Grillons est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
