12 Rue des Peupliers, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Peupliers, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Beauvallon-Maurels à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 494 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lou Baye à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 736 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 1315 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 30 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 946 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Peupliers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue des Peupliers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 12 Rue des Peupliers se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Peupliers par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Peupliers se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Hyères et 21.12 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Peupliers à Hyères
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Peupliers est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
