11 Rue des Princes, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Princes, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Princes, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillement à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 648 mètres
- - Collège privé Maintenon à 709 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 418 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 446 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Princes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Princes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Princes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Princes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Princes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Princes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Princes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Princes par rapport à la voie
Sur Rue des Princes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 11 Rue des Princes se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Princes par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Princes se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Hyères et 17.28 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Princes à Hyères
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Princes est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
