9 Rue du Puits, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Puits, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.1 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Puits, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 57 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 477 mètres
- - Collège privé Maintenon à 477 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 477 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 392 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Puits, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Puits dans son marché local
Prix du 9 Rue du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 9 Rue du Puits se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Puits par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Puits se situe 30.5 % en dessous de la moyenne de Hyères et 10.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Puits à Hyères
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Puits est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
