1 Rue Édouard Cordier, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Édouard Cordier, affiche un prix moyen de 4 215 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Édouard Cordier, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
7 niveaux - 66 logements - 59 parkings - 1344 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 161 mètres
- - Hyères à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 52 mètres
- - Collège privé Maintenon à 727 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 265 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 221 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Édouard Cordier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Édouard Cordier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Édouard Cordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Édouard Cordier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Édouard Cordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Édouard Cordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Édouard Cordier dans son marché local
Prix du 1 Rue Édouard Cordier par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Cordier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 1 Rue Édouard Cordier se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Édouard Cordier par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Édouard Cordier se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Hyères et 25.37 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Édouard Cordier à Hyères
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Édouard Cordier est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
