13 Rue Édouard Manet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Édouard Manet, affiche un prix moyen de 5 214 €/m², supérieur de 18.15 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Édouard Manet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 831 mètres
- - Collège privé Maintenon à 831 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 831 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 633 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Édouard Manet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Édouard Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Édouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Édouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Édouard Manet dans son marché local
Prix du 13 Rue Édouard Manet par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 056 €/m². Avec un prix moyen de 5 214 €/m², le 13 Rue Édouard Manet se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Édouard Manet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Édouard Manet se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 54.9 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Édouard Manet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Édouard Manet est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
