4 Rue Édouard Manet, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Édouard Manet, affiche un prix moyen de 5 068 €/m², supérieur de 23.07 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Édouard Manet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 626 mètres
- - Collège privé Maintenon à 626 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 626 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 426 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Édouard Manet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Édouard Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Édouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Édouard Manet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Édouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Édouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Édouard Manet dans son marché local
Prix du 4 Rue Édouard Manet par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 068 €/m². Avec un prix moyen de 5 068 €/m², le 4 Rue Édouard Manet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Édouard Manet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Édouard Manet se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 25.63 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 400 € au 4 Rue Édouard Manet à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 335 € en assurant vous-même les visites, ou 3 168 € si le professionnel les prend en charge.
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