44 Rue Édouard Manet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Édouard Manet, affiche un prix moyen de 7 070 €/m², supérieur de 12.45 % à celui du n°46 et du 12.53 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 44 Rue Édouard Manet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 636 mètres
- - Collège privé Maintenon à 636 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 636 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 429 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 303 mètres
Ventes au 44 Rue Édouard Manet
Une vente a été recensée au 44 Rue Édouard Manet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Édouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Édouard Manet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Édouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Édouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Édouard Manet dans son marché local
Prix du 44 Rue Édouard Manet par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 838 €/m². Avec un prix moyen de 7 070 €/m², le 44 Rue Édouard Manet se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Édouard Manet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Édouard Manet se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 68.25 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.91 % sur 1 an et augmenté de 4.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
