20 Rue Eugénie, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Eugénie, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°19 et du 16.58 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Eugénie, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélios à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 1160 mètres
- - Collège Jules Ferry à 457 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 962 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 245 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Eugénie
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Eugénie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Eugénie, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Eugénie dans son marché local
Prix du 20 Rue Eugénie par rapport à la voie
Sur Rue Eugénie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 20 Rue Eugénie se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Eugénie par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Eugénie se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Hyères et 12.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Eugénie à Hyères
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Eugénie est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
