24 Rue Eugénie, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Eugénie, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², inférieur de 17.66 % à celui du n°35 et du 24.1 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Eugénie, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Beauvallon-Maurels à dominante résidentielle.
4 niveaux - 83 logements - 188 parkings - 2260 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal. Leclerc à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 259 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 810 mètres
Ventes au 24 Rue Eugénie
Les 22 ventes au 24 Rue Eugénie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Eugénie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Eugénie dans son marché local
Prix du 24 Rue Eugénie par rapport à la voie
Sur Rue Eugénie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 24 Rue Eugénie se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Eugénie par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Eugénie se situe 22.59 % en dessous de la moyenne de Hyères et 0.71 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Eugénie à Hyères
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Eugénie est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
