11 Rue Fenouillet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Fenouillet, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Fenouillet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillement à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 479 mètres
- - Collège privé Maintenon à 628 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 256 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 389 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Fenouillet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Fenouillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Fenouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Fenouillet, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fenouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fenouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Fenouillet dans son marché local
Prix du 11 Rue Fenouillet par rapport à la voie
Sur Rue Fenouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 11 Rue Fenouillet se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Fenouillet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Fenouillet se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Hyères et 18.08 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Fenouillet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Fenouillet est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
