17 Rue Fenouillet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Fenouillet, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°15 ter et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Fenouillet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 162 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillement à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 506 mètres
- - Collège privé Maintenon à 641 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 281 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 392 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 401 mètres
Ventes au 17 Rue Fenouillet
Les 3 ventes au 17 Rue Fenouillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Fenouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Fenouillet, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Fenouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Fenouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Fenouillet dans son marché local
Prix du 17 Rue Fenouillet par rapport à la voie
Sur Rue Fenouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 17 Rue Fenouillet se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Fenouillet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Fenouillet se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Hyères et 10.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Fenouillet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Fenouillet est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
