2 Rue Fenouillet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fenouillet, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°1 et du 2.56 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fenouillet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 26 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillement à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 451 mètres
- - Collège privé Maintenon à 600 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 236 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 404 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 418 mètres
Ventes au 2 Rue Fenouillet
Les 4 ventes au 2 Rue Fenouillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fenouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fenouillet, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fenouillet dans son marché local
Prix du 2 Rue Fenouillet par rapport à la voie
Sur Rue Fenouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 2 Rue Fenouillet se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fenouillet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fenouillet se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Hyères et 15.12 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fenouillet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fenouillet est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
