16 Rue Franklin, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², inférieur de 10.17 % à celui du n°21 et du 14.25 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1691, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Franklin, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1691, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 253 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 473 mètres
- - Collège privé Maintenon à 473 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 454 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 408 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 229 mètres
Ventes au 16 Rue Franklin
Les 7 ventes au 16 Rue Franklin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Franklin, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 16 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 16 Rue Franklin se situe 18.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Franklin par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Franklin se situe 42.71 % en dessous de la moyenne de Hyères et 26.53 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Franklin à Hyères
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Franklin est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
