21 Rue Franklin, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², supérieur de 11.32 % à celui du n°16 et du 6.83 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Franklin, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 480 mètres
- - Collège privé Maintenon à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 452 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 415 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Franklin, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 21 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 21 Rue Franklin se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Franklin par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Franklin se situe 36.23 % en dessous de la moyenne de Hyères et 18.21 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Franklin à Hyères
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Franklin est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
