1 Rue Georges Auric, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Georges Auric, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², inférieur de 21.95 % à celui du n°3 et du 29.66 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Georges Auric, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
8 niveaux - 34 logements - 1145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 233 mètres
- - Hyères à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 148 mètres
- - Collège privé Maintenon à 735 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 391 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 88 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Georges Auric
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Georges Auric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Georges Auric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Georges Auric, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Auric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Auric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Georges Auric dans son marché local
Prix du 1 Rue Georges Auric par rapport à la voie
Sur Rue Georges Auric, le prix moyen des appartements s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 1 Rue Georges Auric se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Georges Auric par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Georges Auric se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Hyères et 4.58 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Georges Auric à Hyères
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Georges Auric est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
