6 Rue Jean Ribier, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Ribier, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Ribier, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 380 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 362 mètres
- - Collège privé Maintenon à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 302 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Jean Ribier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Jean Ribier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Ribier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Ribier, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Ribier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Ribier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Ribier dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Ribier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Ribier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 6 Rue Jean Ribier se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Ribier par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Ribier se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Hyères et 3.69 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Ribier à Hyères
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Ribier est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
