2 bis Rue Jules Massel, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jules Massel, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jules Massel, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Godillot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'oasis à 163 mètres
- - Hyères à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 494 mètres
- - Collège Jules Ferry à 488 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 340 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 107 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 135 mètres
Ventes au 2 bis Rue Jules Massel
Les 2 ventes au 2 bis Rue Jules Massel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jules Massel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jules Massel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jules Massel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jules Massel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jules Massel dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jules Massel par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 2 bis Rue Jules Massel se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jules Massel par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jules Massel se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Hyères et 11.24 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jules Massel à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jules Massel est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
