3 Rue Léon Gautier, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léon Gautier, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², inférieur de 13.03 % à celui du n°4 et de 3.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Léon Gautier, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 268 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ecole Anatole France à 157 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Soldat Bellon à 48 mètres
- - Hyères à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 178 mètres
- - Collège privé Maintenon à 566 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 139 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 396 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 294 mètres
Ventes au 3 Rue Léon Gautier
Les 3 ventes au 3 Rue Léon Gautier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léon Gautier dans son marché local
Prix du 3 Rue Léon Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 3 Rue Léon Gautier se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léon Gautier par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Léon Gautier se situe 30.5 % en dessous de la moyenne de Hyères et 32.37 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Léon Gautier
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Léon Gautier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Léon Gautier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Philippe JASIENSKI
hyeres 83400
3 annonces en vente chez Flatway
Elise PARACHINI
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Aurélie DUWAT
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