22 Rue Léopold Reminder, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Léopold Reminder, affiche un prix moyen de 4 462 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Léopold Reminder, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 1 parking - 272 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Capte à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Capte à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Léopold Reminder
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Léopold Reminder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Léopold Reminder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Léopold Reminder, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léopold Reminder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léopold Reminder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Léopold Reminder dans son marché local
Prix du 22 Rue Léopold Reminder par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Reminder, le prix moyen des appartements s'établit à 4 610 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 22 Rue Léopold Reminder se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Léopold Reminder par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Léopold Reminder se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 10.61 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Léopold Reminder à Hyères
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Léopold Reminder est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 100 € au 22 Rue Léopold Reminder à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 578 € en assurant vous-même les visites, ou 2 789 € si le professionnel les prend en charge.
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