10 Rue Louis Armand, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Louis Armand, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², supérieur de 11.22 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Louis Armand, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 738 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare (Hyères) à 41 mètres
- - Hyères à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 811 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1181 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 101 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 101 mètres
Ventes au 10 Rue Louis Armand
Les 9 ventes au 10 Rue Louis Armand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Louis Armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Louis Armand, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louis Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louis Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Louis Armand dans son marché local
Prix du 10 Rue Louis Armand par rapport à la voie
Sur Rue Louis Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 10 Rue Louis Armand se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Louis Armand par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Louis Armand se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Hyères et 7.35 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Louis Armand à Hyères
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Louis Armand est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
