8 Rue Louis Armand, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Armand, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 mais inférieur de 10.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Armand, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 250 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare (Hyères) à 45 mètres
- - Hyères à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 818 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1199 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 84 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Armand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Armand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Armand, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Armand dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Armand par rapport à la voie
Sur Rue Louis Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 8 Rue Louis Armand se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Armand par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Armand se situe 24.74 % en dessous de la moyenne de Hyères et 3.48 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Armand à Hyères
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Armand est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
