2 Rue Marc Riché, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marc Riché, affiche un prix moyen de 5 203 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Marc Riché, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Costebelle-Mont des Oiseaux.
2 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Koenig à 363 mètres
- - Hyères à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 884 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 904 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marc Riché
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marc Riché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marc Riché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marc Riché, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marc Riché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marc Riché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marc Riché dans son marché local
Prix du 2 Rue Marc Riché par rapport à la voie
Sur Rue Marc Riché, le prix moyen des maisons s'établit à 4 536 €/m². Avec un prix moyen de 5 203 €/m², le 2 Rue Marc Riché se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marc Riché par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marc Riché se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Hyères et 3.15 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 150 € au 2 Rue Marc Riché à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 504 € en assurant vous-même les visites, ou 3 252 € si le professionnel les prend en charge.
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