26 bis Rue Massillon, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Massillon, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°29 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Massillon, 83400 Hyères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 420 mètres
- - Collège privé Maintenon à 420 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 400 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 392 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 275 mètres
Ventes au 26 bis Rue Massillon
Les 2 ventes au 26 bis Rue Massillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Massillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Massillon, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Massillon dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Massillon par rapport à la voie
Sur Rue Massillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 26 bis Rue Massillon se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Massillon par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Massillon se situe 36.39 % en dessous de la moyenne de Hyères et 18.41 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Massillon à Hyères
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Massillon est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
