63 Rue Mermoz, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Mermoz, affiche un prix moyen de 3 042 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Mermoz, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Blocarde-Bosquets à dominante résidentielle.
8 niveaux - 62 logements - 1150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St Exupery à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 580 mètres
- - Collège privé Maintenon à 580 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 580 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 367 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 72 mètres
Ventes au 63 Rue Mermoz
Une vente a été recensée au 63 Rue Mermoz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Mermoz, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Mermoz dans son marché local
Prix du 63 Rue Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 63 Rue Mermoz se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Mermoz par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Mermoz se situe 30.02 % en dessous de la moyenne de Hyères et 9.73 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Mermoz à Hyères
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Mermoz est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
