1 ter Rue Michelet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Michelet, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 bis et du 0.02 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Michelet, 83400 Hyères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Aicard à 143 mètres
- - Hyères à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 61 mètres
- - Collège privé Maintenon à 731 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 234 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 256 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Michelet, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Michelet dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 117 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 1 ter Rue Michelet se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Michelet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Michelet se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Hyères et 25.04 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Michelet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Michelet est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
