2 Rue Mirandola, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 179 €

de 3 706 € à 4 477 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Mirandola, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°4 et de 0.05 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 2 Rue Mirandola, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier L'Almanarre.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Oppidum de Costebelle (ancien) à 202 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nartettes à 212 mètres
- Hyères à 1108 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 399 mètres
- Collège Gustave Roux à 1385 mètres
- Lycée polyvalent Costebelle à 384 mètres
- Ecole maternelle Georges Guynemer à 1089 mètres
- Ecole primaire Georges Guynemer à 1089 mètres

Ventes au 2 Rue Mirandola

Les 0 ventes au 2 Rue Mirandola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Mirandola dans son marché local

Prix du 2 Rue Mirandola par rapport à la voie

Sur Rue Mirandola, le prix moyen des maisons s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 2 Rue Mirandola se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Mirandola par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Mirandola se situe 23.34 % en dessous de la moyenne de Hyères et -15.75 % en dessous de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Déalbata, 83400 Hyères(4,472 €)

Impasse Armata, 83400 Hyères(4,156 €)

Rue Mottéana, 83400 Hyères(4,363 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Mirandola

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Mirandola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.