7 Rue Mottéana, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Mottéana, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Mottéana, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier L'Almanarre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colline Mimosas à 197 mètres
- - Hyères à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 374 mètres
- - Collège Gustave Roux à 1375 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 365 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 978 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 978 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Mottéana
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Mottéana au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Mottéana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Mottéana, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mottéana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mottéana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Mottéana dans son marché local
Prix du 7 Rue Mottéana par rapport à la voie
Sur Rue Mottéana, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 7 Rue Mottéana se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Mottéana par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Mottéana se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Hyères et 27.75 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Mottéana à Hyères
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Mottéana est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
