7 Rue Neuve, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 5 317 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Neuve, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Paradis 1.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 502 mètres
- - Collège privé Maintenon à 502 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 502 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 391 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Neuve, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 7 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 5 337 €/m². Avec un prix moyen de 5 317 €/m², le 7 Rue Neuve se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Neuve par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Neuve se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Hyères et 5.41 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 850 € au 7 Rue Neuve à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 646 € en assurant vous-même les visites, ou 3 323 € si le professionnel les prend en charge.
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