4 Rue Olivier Voutier, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Olivier Voutier, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°6 mais inférieur de 12.64 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Olivier Voutier, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 77 logements - 1429 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0332 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0331 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Marché à 67 mètres
- - Hyères à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 654 mètres
- - Collège Jules Ferry à 914 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 806 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 328 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Olivier Voutier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Olivier Voutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Olivier Voutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Olivier Voutier, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Olivier Voutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Olivier Voutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Olivier Voutier dans son marché local
Prix du 4 Rue Olivier Voutier par rapport à la voie
Sur Rue Olivier Voutier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 4 Rue Olivier Voutier se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Olivier Voutier par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Olivier Voutier se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Hyères et 12.2 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Olivier Voutier à Hyères
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Olivier Voutier est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
