2 Rue Paradis, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paradis, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², supérieur de 11.18 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Paradis, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 85 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 634 mètres
- - Collège privé Maintenon à 634 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 526 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 539 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paradis, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paradis dans son marché local
Prix du 2 Rue Paradis par rapport à la voie
Sur Rue Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 2 Rue Paradis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paradis par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paradis se situe 24.32 % en dessous de la moyenne de Hyères et 18.91 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 550 € au 2 Rue Paradis à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 089 € en assurant vous-même les visites, ou 2 044 € si le professionnel les prend en charge.
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