20 Rue Paradis, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Paradis, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°22 et du 0.06 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1560, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Paradis, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1560, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 626 mètres
- - Collège privé Maintenon à 626 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 427 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 515 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Paradis, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Paradis dans son marché local
Prix du 20 Rue Paradis par rapport à la voie
Sur Rue Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 20 Rue Paradis se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Paradis par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Paradis se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de Hyères et 0.39 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Paradis à Hyères
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Paradis est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
