2 Rue Paul Émile, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Émile, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Émile, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 549 mètres
- - Collège privé Maintenon à 549 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 479 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 468 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Émile
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Émile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Émile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Émile, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Émile dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Émile par rapport à la voie
Sur Rue Paul Émile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 2 Rue Paul Émile se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Émile par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Émile se situe 27.69 % en dessous de la moyenne de Hyères et 7.26 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Émile à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Émile est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
