11 Rue Paul Langevin, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 4 591 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°11 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Paul Langevin, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche Taillée à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 1249 mètres
- - Collège Jules Ferry à 754 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 319 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Paul Langevin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 11 Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 448 €/m². Avec un prix moyen de 4 591 €/m², le 11 Rue Paul Langevin se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Paul Langevin par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Paul Langevin se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 36.15 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Paul Langevin à Hyères
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Paul Langevin est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.93 % sur 1 an et augmenté de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
